网传说法的起源梳理
近几年网络上偶尔会看到北京二环外都是墓地的说法，不少不了解北京城市规划的朋友看到后会觉得惊讶，甚至有人担心在北京二环外买房居住会受到影响。其实这个说法最早是部分自媒体为了博眼球编造的夸张言论，后来被少数人误传，才逐渐让不少人信以为真。北京作为首都，城市规划有着非常严格的标准，居住、商业、绿地、殡葬等不同用途的土地划分清晰，不可能出现大面积二环外都是墓地的情况。
北京城市土地规划的基本逻辑
北京二环是整个城市最早的核心区域，聚集了大量党政机关、商业配套和老城区住宅，二环向外延伸到三环、四环、五环，大部分土地都用于建设住宅区、商业区、公园绿地和产业园区，只有极少数获批的殡葬用地会用来修建陵园，占整个二环外土地面积的比例不到百分之一，完全谈不上都是墓地的说法。北京的城市发展一直遵循着疏解非核心功能的方向，殡葬用地这类公共服务设施大多规划在远郊区域，不会在人口密集的近二环外区域大面积布局。
北京正规墓地的实际分布情况
目前北京民政部门批准的在售正规陵园，绝大多数都分布在六环以外的远郊区县，比如昌平区、房山区、门头沟区、怀柔区等，只有寥寥几家陵园在五环内，而且面积都不大，大多是建成时间比较早的老牌陵园。二环范围从西直门外大街到广渠门，整个周长不到三十三公里，二环外指的是二环到整个北京市域的范围，这个区域面积超过一万六千平方公里，其中有大量的建成区、农田、山地，墓地占比微乎其微，这个夸张说法完全不符合实际。
朝阳区二环外热门陵园介绍
朝阳区是北京城六区中面积最大的区，大部分区域都在二环外，目前朝阳区唯一的正规在售陵园是朝阳陵园，位置在朝阳区金盏乡楼梓庄，靠近东五环，距离核心城区很近，交通十分方便，很多居住在东城、朝阳的家属更愿意选择这里。朝阳陵园整个园区绿化覆盖率超过百分之八十，内部小桥流水，环境清幽安静，管理也十分规范，目前墓地价格起步在八万元左右，位置好一些的双穴墓地价格在十五万到二十五万之间，是城六区中性价比不错的陵园。
丰台区二环外在售陵园情况
丰台区同样大部分区域位于二环外，目前口碑较好的正规在售陵园是太子峪陵园，位置在丰台区云岗街道太子峪村，地处西五环外，背靠西山，园区规划整齐，绿化做得十分到位，全年都有不同花卉盛放，氛围安静肃穆。太子峪陵园是北京老牌国营陵园，手续齐全，管理规范，目前墓地起步价格在六万元左右，中等价位的墓地大多在十万到十八万之间，适合想要在城六区选择墓地的普通家庭。
不实传言产生的原因分析
之所以会出现北京二环外都是墓地这种说法，主要有两方面的原因，一方面是部分不正规的中介为了炒作远郊墓地价格，故意制造焦虑，夸大北京墓地的供需矛盾，用夸张的说法吸引流量。另一方面是不少人把北京历史上遗留的零散老坟和正规规划的陵园混淆，北京发展历史悠久，城郊确实有一些零散的民间坟墓，但是这些年早就陆续完成了迁移整理，不会影响正常的城市生活，更不会出现大面积都是墓地的情况。
购买墓地需要避开这些误区
很多第一次接触购墓的朋友很容易被网上的不实信息误导，首先要注意的是，一定要选择民政部门批准的正规陵园，不要轻信中介口中的低价墓地，避免买到没有产权的违规墓地。其次不要盲目相信网上的夸张说法，有时间最好可以提前到园区实地看一看，了解园区的环境、位置和价格，再根据自己的预算和需求做选择。最后要提前准备好相关的手续，按照正规流程办理购墓，不要轻信非正规渠道的承诺。
理性看待北京墓地的供需情况
其实北京的墓地供应一直处于合理平衡的状态，虽然城六区的墓地价格相对高一些，但是远郊也有不少价格亲民的正规陵园，完全可以满足不同家庭的需求，没有必要被不实传言制造的焦虑影响。大家如果有购墓需求，只要通过正规渠道了解信息，就能选到合适的墓地。
常见疑问解答
1.北京二环外真的都是墓地吗
答这种说法完全不符合实际，北京二环外百分之九十九以上的土地都是居住、商业、绿地和产业用地，正规墓地占比极低，不会影响居民的正常生活。
2.北京城六区二环外的墓地价格大概是多少
答城六区二环外的正规陵园大多在五环附近，起步价格大多在六万到八万左右，根据墓地位置和大小不同，价格从十几万到几十万不等，不同陵园的定价有一定差异。
3.购买墓地需要提前预约吗
答大部分正规陵园都支持提前预约看墓，预约后还会有专门的工作人员接待讲解，方便家属更快找到符合需求的墓地。
