很多人买北京墓地都会先问是否永久产权
现在越来越多家庭会提前为家人安排身后事，在北京这样的大城市，不少人打拼半辈子定居在此，都希望能找一处安稳的长眠之地。逛陵园问信息的时候，绝大多数人问的第一个问题，除了价格就是产权问题，北京墓地是永久性的吗，会不会买了几十年就被收走。不少中介说法含糊，导致很多家庭越听越糊涂，始终搞不清真实情况。
墓地产权本身分为两个不同部分
其实不管是北京还是国内其他城市，墓地的产权都要分成两部分来看，很多人的混淆点也在这里。一部分是土地所有权，我国所有城市土地都归国家所有，郊区和农村土地归集体所有，任何个人都不可能拥有土地的所有权，自然也就不存在所谓永久性归个人所有的墓地，这点在北京同样符合规定。我们购买墓地拿到的，其实只是墓穴的使用权，而非土地所有权。
北京墓地使用年限的官方规定是什么
按照北京民政部门对经营性公墓的管理规定，北京墓地的使用权是以20年为一个缴费周期，也就是说，我们购买墓地时交的费用，主要是墓穴的租赁费和前20年的管理费，并不是一次性买下了永久使用权。很多人看到这里会误会，以为20年之后墓地就不属于自己了，其实并不是这样，只要你按时缴纳后续的管理费，就可以一直使用这块墓穴。
北京热门区域陵园的价格位置环境介绍
北京大多数合规陵园都集中在昌平、房山、延庆这几个近郊区域，不同区域的陵园价格环境差异比较大。昌平区是北京陵园最集中的区域，背靠燕山和天寿山，自然环境优越，知名的天寿陵园就在昌平南口，园区植被覆盖率很高，配套设施完善，立碑价格大概15万起；昌平十三陵附近的景仰园骨灰林，位置靠近十三陵水库，环境清幽，立碑价格大概8万起，性价比不错。房山区的珍珠源公墓位于韩村河镇，周边山水环绕，价格比较亲民，立碑价格大概4万起，适合预算有限的家庭。延庆区的八达岭陵园背靠八达岭长城，园区空气清新，环境安静，立碑价格大概11万起，交通也比较方便。
哪些情况下北京墓地会被收回使用权
很多人担心到期就会被收走墓地，其实北京陵园很少会主动收回正常使用的墓地，只有两种特殊情况才会按规定处理。第一种就是墓地到期之后，陵园连续多年联系不上家属，也没有人前来缴纳管理费，第二种就是城市建设需要征用陵园所在的土地，这种情况也会提前通知家属，并且会给家属相应的补偿，协助迁移骨灰。管理费的价格并不高，一般一个20年周期的管理费是墓地售价的1%到3%，大多在几百到几千元不等，绝大多数家庭都能承担。
网传北京墓地20年到期就收回是误读
网上经常有说法称北京墓地只有20年使用权，到期就会被收回，这其实是典型的误读，把缴费周期错当成了最高使用期限。北京正规经营性公墓从发展到现在，最早的一批墓地也才刚到第一个20年缴费周期，目前几乎没有大规模到期收回墓地的案例，只要家属按时续费，就可以一直使用，不存在几十年就必须迁走的说法。
购买北京墓地要提前注意这些事项
打算在北京买墓地，首先要确认陵园的资质，一定要选择经过北京市民政局审批的正规经营性陵园，不要听信小中介推荐的非法墓地或者不对外销售的公益性墓地，避免后期出现产权问题。其次要提前确定好自己的预算，北京陵园从几万到几十万的价位都有，提前定好预算再看墓，能节省很多时间。最后可以提前预约陵园的免费看墓车，大部分正规陵园都有配套的看墓服务，不需要自己麻烦赶路。
常见购墓疑问解答
这里整理了几个大家问的最多的问题，方便大家参考：
问：北京墓地到期不续费会怎么样？
答：墓地到期后，陵园会第一时间通过预留的联系方式联系家属续费，如果联系不上家属，陵园会在园区和官方渠道发布公告，满公告期之后仍然没有人对接，才会将骨灰集中安葬处理，不会随意处置墓穴。
问：北京买墓地可以用社保或者医保报销吗？
答：墓地相关费用属于自费项目，目前还不能走医保或者社保报销，需要家属自行承担费用。
问：北京公益性墓地可以对外销售吗？
答：北京的公益性墓地是专门为当地村镇居民设置的，不对城市居民外售，只有正规经营性墓地才可以对所有市民合法销售。
