清明刚过，北京街头的玉兰花瓣还沾着晨露，不少家庭的茶几上还摆着没烧完的纸钱——对于要给长辈选墓的人来说，这个季节总带着点急慌慌的烟火气。上周陪邻居张阿姨去昌平看墓，刚进第一家陵园，销售就凑上来夸“位置临着山、价格比别家低三成、永久产权”，我赶紧拽了拽她的袖子：“先别急着问价格，第一步得查许可证。
其实选正规公墓的核心，就是认准“北京市经营性公墓许可证”这个“身份证”。北京的经营性公墓必须经市民政局审批，每家都有唯一编号，相当于陵园的“合法户口本”。你可以直接让销售拿出许可证复印件，或者自己登“北京市民政局官网”，在“政务公开-公共服务-殡葬服务”栏里查——能查到的才是受法律保护的正规军。张阿姨当时赶紧掏出手机查，果然有一家陵园的许可证已经过期半年，销售支支吾吾说“正在续”，我们二话没说就走了——过期的许可证和没证一样，埋进去都不安心。
等确认了许可证，接下来的认购环节得“抠细节”。正规流程是先预约实地看墓，销售会带你逛园区，这时候别光看环境美不美，得问清楚“墓位是不是在许可证范围内”“有没有超面积”——北京规定经营性墓位单穴不超过0.5平方米、双穴不超过0.8平方米，超标的墓位就算买了，以后政策一变可能被整改。然后是签合同，一定要签民政局监制的《北京市经营性公墓墓位使用权认购合同》，合同里得写清这几项：墓位具体位置（福宁园A区3排5号”）、使用年限（一般20年，到期可续租）、总费用（包括墓位费、墓碑费、20年管理费）、售后服务（比如墓碑维护、陵园绿化）。张阿姨签合同的时候，我帮她把“管理费包含园区安保”加进了补充条款，销售一开始不愿意，说“这是默认的”，但张阿姨坚持“写下来才踏实”——后来证明这步没错，现在她每个月去陵园看老伴，都能看到保安巡逻。
付款和发票是最容易被忽略的“保命符”。正规公墓的付款必须走对公账户，账号要和许可证上的“公墓全称”一致，北京XX陵园有限公司”，别信销售说的“转我私人账户更快捷”——去年有个读者跟我说，他转了销售微信10万，结果销售跑了，公墓说“没收到钱”，最后只能打官司要回一半。还有发票，一定要要“增值税普通发票”，抬头是公墓全称，项目栏写“墓位使用权费”或“殡葬服务费用”，别收“收据”或“白条”。我有个朋友以前没要发票，后来陵园换了老板，他想改墓碑刻字，新老板说“没发票证明不了你是墓主”，折腾了半个月才用合同勉强说服对方。
安葬前的材料也得准备齐：逝者的死亡证明（医院或派出所开的）、火化证明（北京大部分是火化，土葬需符合政策）、亲属身份证复印件。把这些交给陵园，他们会给你办《墓位使用权证》——这是你“拥有”墓位的唯一法律凭证，封面是红色的，上面有陵园公章和编号，一定要和合同、发票放在一起保存。张阿姨拿到证那天，特意把证放进了当年结婚时的铁盒子，说“这是给老伴的‘家’，得放最稳妥的地方”。
最后再敲个警钟：别碰公益公墓的“对外销售”——公益公墓是给本村村民或本单位职工用的，对外卖违法；别信“永久使用权”——北京经营性公墓都是20年一续，“永久”是违反《殡葬管理条例》的；别信“买墓能升值”——墓位是安葬用的，不是投资品，政策严禁炒卖。如果销售催你“赶紧定，明天涨价”，别急——正规公墓不会用这种套路，越催越要慢下来查证件。
其实选正规公墓的逻辑很简单：用“法律凭证”代替“销售嘴炮”。就像张阿姨说的：“选墓不是买衣服，是给亲人找个永远的落脚处，得合法
