最近陪亲戚去景仰园看骨灰林，刚进园区大门就被个穿红外套的大姐拽住衣角，她攥着皱巴巴的传单小声说：“旁边林子里有更便宜的，比景仰园正价省三万，永久能放，不用年年交管理费。”亲戚盯着传单上“1.8万起”的数字动了心，拽着我问：“要不咱去看看？反正都是昌平的地，差不了多少吧？
我赶紧摇头——这两年昌平殡葬执法队查过不少类似的“小产权墓地”，本质就是违规占集体林地或耕地卖“墓穴”。景仰园作为北京老牌的骨灰林，之所以能在昌平站稳脚，核心就是有合法手续：不仅拿了《国有土地使用证》，还通过了民政部门的《殡葬服务许可证》，每块正规墓穴都能办《墓穴使用证》。可周边那些“野墓地”呢？要么是村民私自把集体林地划成2平米的小块，要么是商家违规改变耕地用途，连最基本的“殡葬用地”性质都没转，所谓的“永久使用”，其实就是“没法律保护的使用权”。
去年昌平法院判过一个案子：回龙观附近几个村民把村集体的油松林卖给23户人家当墓地，收了近百万。结果今年春天遇到河道整治征地，不仅墓地要被平掉，买主找村民要赔偿时，对方摊手说“合同是我个人签的，和集体没关系”——法院最后认定这种交易违反《土地管理法》，买主的损失只能自己承担。还有个阿姨更惨，三年前买了景仰园旁边的小产权墓地，当时商家说“有专人打扫”，结果去年商家跑了，墓地变成荒草地，她清明去祭扫，找了俩小时才找到丈夫的墓碑，上面全是青苔，连名字都看不清。
其实选墓地的逻辑很简单：先看“两证”，没有《国有土地使用证》和《殡葬服务许可证》的，再便宜都不能碰；再问“后续服务”，景仰园的正规骨灰林每年会定期修剪松树、清理落叶，清明还会安排工作人员引导停车，这些都是小产权墓地没法比的；最后别信“永久使用”的鬼话——根据《殡葬管理条例》，正规墓地的使用年限是20年，到期续费，这才是法律认可的“长期保障”，那些说“一辈子不用管”的，要么是不懂法，要么是故意骗你。
上周陪亲戚去景仰园的官方销售处咨询，销售姑娘拿出一本红皮的《墓穴使用证》说：“您看，这证上有民政部门的章，有土地使用年限，就算以后遇到什么事，法律也能保护您的权益。”亲戚翻着证，抬头说：“还是正规的踏实，刚才那大姐说的‘便宜’，要是真买了，说不定哪天就没了，到时候连个说理的地方都没有。”
选墓地不是买衣服，贵点没关系，关键是要“稳”。景仰园周边的小产权墓地看着省了钱，实则埋着“雷”：要么遇征地被平，要么没人管理变成荒地，要么合同无效拿不到赔偿。毕竟，给亲人选最后一个安身之处，图的是安心，不是一时的“便宜”。
