清明前后，凤凰山脚下的柏油路总比往常热闹些。提着菊花的人们沿着石阶往上走，偶尔会听见几句压低声音的议论：“你家那墓是正规的不？我听说去年东边那片被要求迁坟了。”“哎，当年图便宜买的小产权，现在整天提心吊胆。”这些议论像根细针，扎进不少家属心里——好好的陵园，怎么就和“小产权”扯上关系了？
说起凤凰山陵园，老济南人都有印象。背靠青山，前有溪流，早年间是村里的集体林地，后来有人看中这儿的风水，租了块地建墓地。刚开始规模小，没多少人在意，直到近几年“小产权墓地”的广告贴到小区门口，“两万块买终身墓地”的诱惑让不少人动了心。可实际上，这些所谓的“小产权墓地”根本不是正规公墓——它们没有民政部门颁发的《公墓经营许可证》，土地性质还是集体林地或耕地，商家所谓的“产权”，不过是和村里签的几十年租赁合同。换句话说，你买的不是“墓地所有权”，只是“土地使用权”，而且这个权利压根没得到法律认可。
去年夏天，住在市中区的张阿姨就栽了大跟头。2018年她在凤凰山北边买了块小产权墓，当时商家拍着胸脯说“永远不会动”，结果今年村里要搞“退耕还林”，一纸通知要求半个月内迁坟。张阿姨找商家要说法，才发现当年签合同的公司早注销了，联系人电话也成了空号。更糟的是，因为没有正规证件，她连拆迁补偿都拿不到——从法律上讲，这块地根本不是合法公墓。
像张阿姨这样的情况不是个例。去年凤凰山片区统计，涉及小产权墓地的投诉有二十多起，大多是“商家跑路”“无法迁坟”“没有维护”的问题。很多人当初觉得“反正都是埋人，便宜就行”，直到风险找上门才后悔：小产权墓地没有法律保护，一旦遇到征地或政策调整，家属只能自认倒霉；就算没遇到拆迁，后续维护也没保障——商家要是卷钱跑了，墓地很快会变成杂草丛生的“荒坟”，连碑上的字都没人帮忙擦。
其实凤凰山不是没有正规墓地。陵园南区是2015年经民政部门批准的经营性公墓，红墙围起来的区域里，每块墓都有正规的《墓地使用权证》，门口公示栏里挂着《公墓经营许可证》和《土地使用证》。负责管理的王师傅说：“正规墓价格是稍高些，但我们有24小时保安，每年会定期除草、修碑，就算几十年后，只要家属续交管理费，墓就一直在这儿。”
怎么才能避开凤凰山的“小产权坑”？其实就三点：先看资质，正规公墓一定会挂着两个证，没证的再好也别碰；再要证件，买墓后一定要拿《墓地使用权证》，这是法律认可的凭证；最后选区域，凤凰山南区是民政部门批的，北区那些“私人承包”的地块，再便宜也别沾。毕竟，墓地是对亲人最后的牵挂，要是因为图便宜让这份牵挂变成麻烦，反而违背了初衷。
风从凤凰山的林子里吹过来，带着松针的味道。正规墓区的石碑上，刻着“先考XX之墓”的字样，碑前的菊花还沾着露水——比起“便宜”，“安稳”才是对亲人最好的告慰。下次再去凤凰山，不妨多问一句：“这墓，有证吗？”
