上周陪妈妈去小区门口的菜店，遇到楼下的李婶，她攥着一把空心菜站在收银台边叹气——儿子刚从昌平回来，说之前看的那处双穴墓比去年贵了一万八，问"是不是北京的墓地就跟房价似的，年年都得往上跳？"这话让我想起最近朋友圈里不少人的困惑：北京公墓的价格，真的像传言中那样"每年必涨"吗？其实要回答这个问题，得先把"北京公墓"拆成两半看——不是所有墓区都在涨，也不是所有年份都在涨，关键得看"类型"和"位置"。
先说说大家最关心的"经营性公墓"。比如朝阳、海淀这些核心区的热门墓区，比如万安公墓、福田公墓，确实有点"年年小涨"的趋势。我有个做殡葬咨询的朋友说，去年他帮客户谈丰台某经营性公墓时，双穴墓的起步价是11万，今年已经涨到12.5万，涨幅差不多13%；而昌平靠近八达岭高速的某公墓，三年前还是8万的双穴，现在已经到10万了。为什么这些墓区涨得快？最核心的原因就一个："地太少"。北京的建设用地本来就紧，墓地属于"特殊用地"，审批得经过民政、规划、国土好几道关，每年能新增的墓位数少得可怜——比如2023年北京全市只批了3个经营性公墓的扩建项目，加起来才1800个穴位，根本填不上海淀、朝阳这些区的需求缺口。再加上成本堆得高：墓碑用的花岗岩从福建运过来，运费比三年前涨了40%；墓区的绿化养护工人，工资从每月3800涨到了5000；就连墓区门口的停车场升级，都得算进成本里。这些钱最后都得摊到墓价上。
但如果是"公益性公墓"，情况就完全不一样了。比如顺义的潮白陵园、通州的通顺陵园，这些由政府主导的墓区，价格几乎是"纹丝不动"。我查过市民政局的公开数据，2021年到2023年，顺义潮白陵园的双穴墓价格一直维持在3.2万，通州通顺陵园甚至还降过500块——因为政府对公益性公墓有严格的价格管控，利润率不能超过10%，而且每年的价格调整得报民政部门审批。还有远郊区的墓区，比如密云的天福园、延庆的长城陵园，因为位置偏、土地资源相对充裕，价格不仅没涨，有时候还会做些"老客户优惠"——比如一次性付清款能减5000块。
再说说"例外情况"。其实2022年的时候，北京不少经营性公墓都没涨价，甚至有些还悄悄降了点。我朋友说，那年因为疫情，很多人推迟了购墓计划，墓区的成交量掉了近30%，不少墓区为了冲业绩，把原本要涨的价格压了下来。还有今年，我去房山某经营性公墓调研时，销售说"今年的价格跟去年一样，没涨"——因为他们刚完成一期扩建，新增了2000个穴位，暂时不用靠涨价来平衡成本。
那普通家庭该怎么应对？其实不用盯着"涨不涨"，先想清楚自己的需求更重要。如果在意价格，可以优先选公益性公墓，比如顺义的潮白陵园，双穴墓才3万多，虽然离市区远半小时车程，但环境不差，有河流有绿化；如果想选经营性公墓，可以往远郊走一点，比如昌平的佛山陵园、大兴的永福陵园，价格比核心区低30%左右；还有生态葬，比如树葬、花葬，北京现在很多墓区都有，比如八达岭陵园的树葬，起步价才1.2万，不仅省钱，还符合环保理念。
说到底，北京公墓的价格从来不是"一刀切"的"年年涨"，而是"分化式"的——稀缺的、核心区的、配套好的，会慢慢涨；普通的、远郊的、公益性的，基本稳定。与其盯着"涨了多少"，不如先问自己：是要离市区近方便祭拜，还是要环境好能安心；是在意价格便宜，还是在意墓区的服务。毕竟，墓地是用来装想念的地方，最合适
